2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
61.1万円/㎡
前年比+5.9%
糸島市
49.8万円/㎡
前年比--
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アルバガーデンセントラルコート伊都の杜
福岡県糸島市伊都の杜一丁目
筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩3分
2020年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
3,875万円
48.4万円/㎡
3,096
3,615
4,135
4,654
AI査定結果
推定相場価格
3,875万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,615万円〜4,135万円
45.1万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜
3,980万円（49.7万円/㎡）/ 11階 / 80.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,980万円 | 49.7万円 | 11階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 3,980万円 | 49.7万円 | 11階 | 80.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,780万円 | 51.2万円 | 5階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 3,280万円 | 49.5万円 | 5階 | 66.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,980万円 | 49.7万円 | 13階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,880万円 | 52.5万円 | 5階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,680万円 | 46.0万円 | 12階 | 80.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,680万円 | 49.8万円 | 3階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 43.5万円 | 13階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 3,680万円 | 43.9万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅3分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/22 | トラスト前原中央ネクサージュII 糸島市前原中央二丁目 | 筑前前原駅3分 | 3,450万円 | 42.7万円 | 80.78㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/09 | トラスト前原中央ネクサージュ 糸島市前原中央二丁目 | 筑前前原駅5分 | 2,950万円 | 41.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/26 | セレンシオ前原ステーションイースト 糸島市前原東一丁目 | 筑前前原駅8分 | 3,380万円 | 38.4万円 | 88.02㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/31 | ウェルブライト糸島中央 糸島市前原東一丁目 | 糸島高校前駅9分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.77㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/20 | アルバガーデン伊都の杜III 糸島市浦志一丁目 | 糸島高校前駅7分 | 3,950万円 | 54.8万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/02 | アルバガーデンセントラルコート伊都の杜II 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/28 | アルファスマート伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 3,380万円 | 48.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/23 | アーバンパレス伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 3,790万円 | 54.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/16 | アメックス波多江駅前 糸島市波多江駅北四丁目 | 波多江駅2分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、糸島市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は糸島市の平均と比較して0.2%割安です。
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